Taux de crédit immobilier en juin 2026 : barème par durée

Introduction

Après plusieurs mois de légère remontée, les taux de crédit immobilier se stabilisent en juin 2026, autour de 3,3 % à 3,5 % selon la durée. La concurrence entre banques reste vive et profite aux meilleurs dossiers. Voici le barème détaillé, les facteurs qui font bouger les taux et les leviers pour décrocher la meilleure offre.

Quels sont les taux de crédit immobilier en juin 2026 ?

Les taux moyens constatés par les principaux courtiers (CAFPI, Pretto, Meilleurtaux, Empruntis) convergent autour des niveaux suivants en juin 2026. Ces chiffres sont des moyennes hors assurance emprunteur ; votre taux réel dépend de votre apport, de vos revenus, de votre taux d'endettement et de la banque sollicitée.

À titre d'exemple, un emprunt de 250 000 € sur 20 ans à 3,42 % représente une mensualité d'environ 1 446 € hors assurance, pour un coût total des intérêts proche de 97 000 € sur la durée. L'écart entre deux banques peut dépasser 0,30 point, soit plusieurs milliers d'euros sur l'ensemble du crédit.

Pourquoi les taux remontent-ils légèrement ?

Trois facteurs pèsent sur les barèmes bancaires. La Banque centrale européenne (BCE) a relevé ses taux directeurs de 0,25 point le 11 juin 2026, ce qui peut progressivement se répercuter sur le coût du crédit. L'OAT 10 ans, l'emprunt d'État qui sert de boussole aux banques, a frôlé les 4 % ces dernières semaines. Enfin, l'inflation se maintient autour de 2 % en zone euro. Malgré ce contexte, les hausses restent contenues (entre -0,01 et +0,15 point selon les profils) car les banques continuent de financer activement les projets pour gagner des parts de marché.

Faut-il attendre une baisse pour emprunter ?

Le scénario d'une forte baisse des taux s'éloigne : les courtiers n'anticipent ni hausse massive ni recul marqué avant la rentrée de septembre. Attendre comporte un risque : si les taux se stabilisent et que les prix immobiliers repartent à la hausse, le bénéfice espéré disparaît. Pour un projet mûr, la stratégie la plus efficace reste de comparer les établissements maintenant plutôt que de parier sur le calendrier.

Comment obtenir le meilleur taux de crédit immobilier ?

1.    Soignez votre apport : 10 % du prix (frais de notaire inclus) est le minimum attendu ; viser 12 à 15 % améliore nettement le taux proposé.

2.    Mettez les banques en concurrence : à profil égal, les écarts se chiffrent en dizaines de milliers d'euros. Un courtier soumet votre dossier à plusieurs établissements en une fois.

3.    Comparez le TAEG, pas seulement le taux nominal : il intègre l'assurance emprunteur, les frais de dossier et de garantie, et reflète le coût réel du crédit.

4.    Activez la délégation d'assurance : choisir un contrat externe peut faire gagner 0,15 à 0,30 point de TAEG sur la durée.

Questions fréquentes

1. Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier en juin 2026 ?

Environ 3,30 % sur 15 ans, 3,42 % sur 20 ans et 3,48 % sur 25 ans, hors assurance, selon les baromètres des courtiers.

2. Combien coûte un emprunt de 250 000 € sur 20 ans ?

À 3,42 %, la mensualité avoisine 1 446 € hors assurance, pour un coût total d'intérêts proche de 97 000 € sur 20 ans.

3. Les taux vont-ils baisser d'ici la fin 2026 ?

Aucune baisse marquée n'est anticipée avant septembre. Les courtiers évoquent une stabilité, avec un risque modéré de hausse si l'inflation s'installe.